КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ | ЧЕРНОМОРСКОЕ 2015

———

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок проектирования расположен в север-восточной части пгт. Черноморское в районе озера Ак-Мечетского. В настоящее время территория свободна от застройки и окружена кварталами коттеджной застройки. В разработанной ранее концепции генерального плана рассматриваемый участок расположен в начале бульвара, продолжающего улицу 8 марта и ведущего к пляжам в бухте Узкой. В месте примыкания проектируемого бульвара к существующей коттеджной застройке образуется площадь.

Рассматриваемые в данном проекте участки примыкают к указанной площади, проектируемые на них объемы формируют её пространство. В юго-восточной части участки примыкают к проектируемой магистрали.

ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА СТРОИТЕЛЬСТВА
Площадка строительства расположена в III-В строительно-климатическом районе.
Снеговая нагрузка по I району,
Ветровая нагрузка по II району,
Расчетная сейсмичность 7 баллов.
Рельеф участка почти ровный, отметки поверхности находятся в пределах 0,2 — 0,7 м, территория заболочена.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Рассматриваемые участки в структуре ранее запроектированного генерального плана территории занимают место отдельных кварталов, разделенных пешеходным бульваром. Подъезды запроектированы по периметру общей территории кварталов. В восточной части запроектирована открытая автостоянка на 68 машиномест, вдоль проезда по северо-западным границам — автостоянки на 30 машиномест. На каждом участке запроектирован корпус туристического комплекса. В плане корпуса п-образной формы, открытой в сторону моря, в образованных таким образом внутренних дворах запроектированы общественные бассейны и площадки для отдыха. Главные входы в корпуса выходят на круглую общественную площадь. Бульвар и площадь благоустраиваются клумбами, фонарями, скамьями и декоративным озеленением.

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Каждый корпус состоит из трех частей. Самой высокой, 8-ми этажной частью, объемы обращены на площадь, далее здания спускаются террасным каскадом от 7-ми до 2-ух этажей в сторону моря в северо-западном направлении. Террасные корпуса имеют коридорную планировочную структуру с коридором в центре корпуса, в центральной части коридор примыкает к наружной стене. Все апартаменты туристического комплекса имеют вид на море. В первом этаже корпуса №1 запроектирован СПА-комплекс. Помещения первого этажа, выходящие на бульвар, предназначены для сдачи в аренду.

КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ
Здание запроектировано с монолитными несущими стенами. Наружные стены — из газобетонных блоков с утеплением минераловатой. Внутренние перегородки из гипсокартона. Наружные стены отделаны декоративной штукатуркой. Кровли террас плоские с внутренним водостоком. Кровли башен — керамическая черепица.

———
8D architects
Архитекторы: Дмитрий Дегтярев, Елена Акулова, Ахтем Межмидинов, Сусанна Сейтумерова, Евгений Алаев, Карина Куприенко, Андрей Затуливетер, Юрий Чернов, Илья Ободовский
3D: Владимир Козлов